A escolha de um imóvel, seja ele novo ou para reformar, exige alguns cuidados essenciais para garantir o sucesso do negócio e o prazer com a realização do sonho da casa própria.
Em primeiro lugar, é fundamental considerar a localização e os aspectos relacionados à mobilidade e à infraestrutura do endereço do imóvel. Fatores como os serviços de transporte público, a existência de parques ou praças e a intensidade do trânsito também precisam ser avaliados.
Quando se trata de comprar uma casa para reformar, as condições da edificação merecem ainda mais atenção, pois qualquer problema com a qualidade da estrutura representará gastos a mais com a obra.
Uma vez que o estado de conservação da casa ou apartamento esteja definido, é hora de realizar o planejamento de gastos com a reforma, estimando custos e definindo um cronograma para realização de todas as transformações necessárias.
Quais são as vantagens dessa escolha?
A principal vantagem de comprar uma casa para reformar está no preço baixo. É muito mais econômico adquirir um imóvel já pronto que investir na construção ou na compra de um novo empreendimento.
Por se tratar de uma construção antiga, é possível negociar melhores preços e direcionar o valor economizado para a execução da obra, garantindo todos os diferenciais que sempre fizeram parte dos sonhos de quem deseja ter uma nova casa.
A personalização do imóvel é, por si só, uma boa vantagem para quem decide adquirir uma casa ou apartamento para reformar. Com a ajuda de bons profissionais na área de arquitetura e decoração, é possível realizar transformações em todos os ambientes, adaptando o novo lar às necessidades de cada família.
Aproveitar os elementos antigos e acrescentar novos detalhes só é possível graças a outra vantagem encontrada ao comprar uma casa para reformar. Trata-se do aproveitamento de espaço observado nas plantas de construções mais antigas.
E as desvantagens?
Sem o planejamento financeiro adequado e sem a orientação de bons profissionais (seja do ramo imobiliário ou da engenharia e arquitetura), comprar uma casa para reformar pode revelar aspectos que tornam o negócio uma escolha não muito vantajosa.
A primeira desvantagem está na má qualidade da estrutura de casas e prédios antigos. Quando os materiais e equipamentos utilizados na construção não são bons, a reforma pode revelar problemas que tornam as operações inviáveis, com risco de demolição do imóvel.
Nesses casos, o custo da reforma torna-se maior que a valorização do empreendimento proporcionada pelas transformações feitas, o que constitui a segunda grande desvantagem de comprar uma casa para reformar.
Afinal, se a intenção ao optar por esse tipo de aquisição imobiliária é economizar, gastar muito com a obra torna-se uma grande dor de cabeça, que inviabiliza o sucesso da negociação.
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Fonte: BAMAQ.
