Se você está na missão de comprar seu primeiro imóvel, fazer um checklist pode ajudar a evitar erros na negociação. Selecionamos pontos importantes para você tirar o seu sonho do papel com segurança e informações seguras.
Localização
Se encantou pelo imóvel? Dê algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que você tanto quer está localizado. Veja se ele tem boas opções de mercado, farmácia, padaria, academia etc., proximidade de familiares e facilidade a transportes públicos de qualidade, por exemplo.
São questionamentos simples que podem ajudar a ter ideia de suas necessidades nesse tópico. Quanto tempo você vai demorar para ir e vir do trabalho? O bairro possui muito tráfego? Há transporte público próximo? Todas essas perguntas são essenciais na hora de analisar a localização de um imóvel.
Como comprador de primeira viagem, se o imóvel for novo ou usado, igualmente é imprescindível verificar de forma minuciosa e com avaliação profissional a conservação do imóvel. No caso do imóvel de revenda, a atenção deve ser redobrada nos detalhes mais básicos. Para evitar surpresas, abra todas as torneiras e chuveiros, ligue e desligue os disjuntores, confira o projeto e todas as paredes para tentar encontrar rachaduras e, se possível, obtenha um relatório do edifício com a incorporadora ou construtora. Com informações em mãos e verificação no local, você estará bem mais seguro com a compra do seu primeiro imóvel.
Escolha em longo prazo
Ao escolher a metragem do imóvel, esta precisa atender às necessidades do comprador em longo prazo. Para esse momento, a orientação é planejar os próximos anos, já que um imóvel para viver irá te acompanhar por anos, e até para toda a vida.
Vale refletir se pretende se casar, se pretende ter filhos, se vai trabalhar em casa, por exemplo. Um panorama geral dos próximos anos pode te ajudar a definir a metragem e o espaço que irá te deixar mais confortável e atendido pelo imóvel escolhido.
Posição do apartamento
Em Goiânia, uma cidade com clima quente, a orientação solar é um tópico do checklist muito importante. Em geral, a face norte é a preferida para os imóveis, já que recebem o sol da manhã e, por isso, são mais frescos à tarde.
A orientação solar permite o conforto de uma temperatura mais amena dentro de casa, um item valorizado na hora da compra de imóveis, seja para morar ou para investir. Então, se você tem a possibilidade de adquirir um imóvel que se encaixe na orientação solar face norte, priorize essa opção.
Área de lazer
Uma parte importante de um imóvel é sua área de lazer e o que é oferecido como conveniência para diversão. No mercado, há projetos variados de funcionalidade e acabamento, tudo para atender a diferentes públicos e suas necessidades. No caso da área de lazer, ganham atenção importante para compradores que têm filhos ou pretendem ter, nesse caso os espaços comuns são atrativos essenciais para a compra do imóvel.
