Conquistar a casa própria é um sonho de muitos brasileiros, afinal, este investimento garante um futuro sem preocupações. A maior parte dos imóveis vendidos no nosso país são financiados. Mas reunir todas as documentações na hora do financiamento, não é uma tarefa nada fácil. Esse processo pode levar muitos compradores a perderem o prazer na hora de realizar o seu sonho. As instituições bancárias estão cada vez mais rigorosas com as documentações requeridas e como um todo, no processo geral.
Este blog vai te ajudar a esclarecer dúvidas sobre as documentações necessárias. Dessa maneira, você vai evitar futuras dores de cabeça e aprovar seu financiamento com mais facilidade.
Simulação
Que tal fazer uma simulação? Se você deseja saber como ficará suas parcelas e prazos de pagamentos, saiba que alguns bancos integram esse serviço online. É rápido e fácil, basta preencher um formulário como o tipo financiamento desejado, categoria, valor estimado e localização. Essas informações serão extremamentes valiosas para planejamento financeiro assertivo. É de suma importância prover os dados corretamente. A partir deles, o banco o banco irá analisar todos os detalhes para aprovar ou não as formas de financiamento. É válido pontuar também, que algumas imobiliárias possuem correspondentes ativos com sua equipe de corretagem para fazer essas simulações rápidas para você.
Tenha todos os documentos em mãos
Finalmente chegou a hora de reunir toda a sua documentação necessária. Vale ressaltar que cada instituição financeira tem uma lista de documentação específica. Certos documentos podem sofrer alterações mas de maneira geral, estes são os que não podem faltar no seu checklist:
- Documento de identidade, que pode ser RG ou Carteira Nacional de Habilitação;
- CPF;
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de rendimentos;
- Extrato do Fundo de Garantia (FGTS);
- Declaração de Imposto de Renda;
- Carteira de trabalho.
Certifique a regularização do imóvel
Ao conseguir ter seu financiamento aprovado, é a vez de analisar o imóvel escolhido para compor o seu sonho. O apartamento/casa escolhido precisa estar regularizado em área urbana. Outro ponto importante é constatar que o mesmo não possui nenhuma pendência com a prefeitura. Caso seja constatada alguma falha nos quesitos apresentados, o melhor a se fazer é procurar um novo imóvel. Mesmo com seu crédito aprovado, as instituições financeiras podem negar sua solicitação.
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