Na hora de comprar um imóvel, seja para investir ou para viver, nada mais importante que buscar informação segura. Selecionamos 6 pontos de atenção para amenizar os erros durante o caminho na compra do seu imóvel.
1. Avalie bem a escolha da região
Pensar na localização é um dos fatores decisivos na hora de escolher seu imóvel. E, para ajudar nessa escolha, é preciso se atentar ao seu dia a dia e à qualidade de vida que você espera. Cada ponto deve ser considerado no momento de decidir pelo bairro ou região a ser escolhida, seja para morar ou para investir, as duas opções norteiam e vão determinar sua decisão.
Morar longe ou próximo a supermercados, farmácias, padarias, trabalho e escola pode influenciar diretamente na sua rotina. Por exemplo, custos com deslocamento, tempo perdido em trânsito, etc.
2. Pesquise sobre a construtora/incorporadora
Antes de assinar o contrato é preciso checar a procedência do imóvel. Seja na planta ou pronto para morar, acompanhe o andamento das obras, conheça o histórico da incorporadora e construtora.
Para começar, busque saber quantos imóveis ela já entregou, se as parcelas e condições prometidas foram atendidas, se as entregas foram realizadas dentro dos prazos e das condições contratuais. Vale visitar empreendimentos e conhecer a qualidade dos condomínios por ela construídos.
3. Atenção à documentação
A parte burocrática da compra de um imóvel pode ser complicada pra muita gente. O ideal é realizar o processo com atenção e apurar primeiro se a documentação do imóvel está em dia, pois isso é indispensável na hora de comprar.
Verifique no cartório se a matrícula e propriedade estão com as contas da unidade em dia, como o IPTU, a taxa de condomínio e serviços básicos. Para que não falte nenhum detalhe que pode custar caro e ser uma dor de cabeça futura, a dica é contar com o auxílio de profissionais nessa transação, corretores treinados podem cuidar dessa parte com seriedade para sua melhor tranquilidade.
4. Defina seu orçamento
Saber o quanto se tem para gastar é o ponto de partida na busca por um imóvel, além de considerar a forma de pagamento que você irá escolher. Para muitos, o ideal é efetuar o pagamento à vista, já que essa forma possibilita maior poder de negociação, mas não é a maior fatia do mercado. Financiamentos e consórcios imobiliários são opções atrativas e que rendem excelentes negócios.
Lembre-se de que é preciso ter o seu orçamento bem definido para conseguir analisar o quanto pode dar de entrada e o quanto pode pagar nas parcelas mensais, considerando sempre as taxas de juros no valor final da compra.
5. O potencial de valorização
Seja para morar ou investir, existem aspectos para se observar se o imóvel escolhido é ou não é um bom investimento. Esses aspectos estão relacionados à valorização do imóvel negociado.
Tenha claro o potencial de valorização do imóvel no futuro, a avaliação realizada irá apontar aspectos como localização, orientação solar, qualidade do imóvel, acabamentos, planta, estado de conservação, infraestrutura, segurança e possibilidade de reformas, por exemplo.
6. Busque ajuda profissional
Para garantir um bom negócio, encontrar um corretor experiente para te acompanhar é uma opção recomendada para acertar na compra, afinal um imóvel, seja para investir ou para viver, é um negócio que demanda atenção e ajuda profissional. Conte com mais de 20 anos de experiência do Time de corretores LIC para estar com você em cada passo da jornada de compra do seu imóvel.